盈机技术服务(北京)有限公司

1.产品名称：蒙特利尔房产投资 产品类别：房地产 价格：2 企业类型：有限责任公司 主营产品或服务：多伦多Canada House市中心期房、温哥华置业x20e949n 主营市场：大陆 联系人姓名：王先生 联系电话：400-8161872 2.盈机技术服务(北京)有限公司致力于打造创新化的蒙特利尔房产投资产品，为广大用户提供服务。越洋置业员工怀揣着年轻的激情，运用创新的有诚信的越洋置业技术，创造覆盖北京市的多伦多房地产哪家好哪家有服务。 延伸拓展 产品详情：在加拿大买房需要交多少税务费用？ 买房子可以算是笔大投资呢，通常人们都要花很长的时间选房、看房与购房。在加拿大第一次买房子的人们或许搞不太清楚在这里买房子都需要交什么费与税，然而不清楚这些，你就无法正确的做出购房预算。下面居外列出了投资加拿大房产的各个阶段所需要的税费，试着算一下买个房子究竟要花多少钱吧。 律师费：加拿大购房的手续由律师全程负责，包括审查业主的业权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作，收费约$800~$1500。 物业转让税：又称土地转让税，每次新业主向地产局申请变更屋主时产生的税收。他是按照物业的“公平市场价值”进行收费，不一定是实际的成交价。具体计算公式是前20万缴纳1%的PTT；20万以上的部分缴纳2%的PTT。例如，价值15万的房子缴纳$1500的PTT（$150,000×1%）；25万的房子缴纳$3000元的PTT（$200,000×1%+$50,000×2%）。 商品购置消费税：如果购房者买的是全新的房子，须缴纳约为7%的商品购置消费税，如房价在35万加元以下，大约可享受36%的免税。 产权证书费用：如果售房者不支付产权证书费用的话，那么你就不得不自己支付了，这部分费用大约在$1000-2000之间。 房屋检查费：由买主付，价钱根据房价而定，从$300-$500甚至更高，房价越高检查费越贵。 房屋保险及家庭财产保险：每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2%，保费的计算取决于房龄，房子的状况、所处的区域、自住还是出租、保单覆盖的范围以及房主过去是否索赔等因素。如果你需要贷款购买房屋，所有贷款机构都会要求你购买房屋保险，尤其是火险，并在交房日当天生效，否则你拿不到贷款的款项。 房屋评估费：所谓房屋评估费就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在$150-$350。 抵押贷款保险费：如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，约为0.75%-3.75%，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。 首付款：加拿大买房可以向银行贷款，但首期款要自己先付。通常是房价的20%，对于没有工作的新移民，这是最少的，而且通常会要求30%，不同的银行有不同的规定。如果你有一份很好的工作，最低可降到5%，但你必须购买加拿大按揭贷款保险计划或GE按揭保险，根据贷款金额和首期付款比例计算保险费，费用一般在数千元。保险费加在贷款金额中分期支付，首期要在交屋的前几天准备好。 物业税/土地税：当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%-0.6%。 物业管理费：物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺，新房较低，旧房较贵，一般共管公寓需支付，独立屋一般无此项费用。房屋出租管理费：投资者业主可以根据自身情况来决定如何出租房屋，一般，长期居住在加拿大的业主会选择自己寻找租客；而短期或是不经常居住的业主则会委托房屋托管公司代为管理并进行出租，费用主要按房型和面积而定，月收费由$100-$400不等。 3.越洋置业倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的售后服务团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取您的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”越洋置业愿与国内外各界同仁志士竭诚合作，共创未来!热烈欢迎广大客户到我司参观考察，订购蒙特利尔房产投资。详情拨打热线：400-8161872，或访问我们的官网：www.homeyueyang.com